Αναστολή N.3775/09 περί Η/Χ

[zavi@tee.gr]

διερωτώμαι πώς είναι δυνατόν να υποστηρίζουν κάποιοι ότι το θέμα των ΗΧ θα "επιλυθεί" με αυτή τη διαδικασία.

Κ εγώ.

Μία ιδέα θα ήταν η υποχρεωτική σύνταξη ΓΠΣ για όλους τους ΟΤΑ της Ελλάδας,ακούγεται τεράστιο πλάνο αλλά ουσιαστικά είναι ΠΟΛΥ πιό εφικτό απ' ό,τι η ΜΣΔ.Στα ΓΠΣ να υπολογιστεί προσαύξηση 20% στα παλαιά σχέδια πόλης η οποία προσάυξηση θα απορροφηθεί από αντίστοιχη μείωση κατά 20% στις περιοχές του ΓΠΣ υπό ένταξη.Με αυτό τον τρόπο,αφενός μεν οι περιοχές υπό ένταξη θα αναβαθμιστούν γιατί θα αραιώσουν,οι ΠΕ θα υποχρεωθούν να συνενώνουν οικόπεδα σε μεγαλύτερα κ τα ''απαλλοτριωμένα'' θα μεταφερθούν στις περιφεριακές ενότητες.Ώρα είναι να τροποποιηθεί κ ο Νόμος Τρίτση με τα οικόπεδα-αλεξίπτωτα κ να επιβληθεί η μεταφορά τους ανεξαρτήτως ένστασης,προκειμένου να αντληθεί ΣΔ για να νομιμοποιηθούν οι Η/Χ.Το Κράτος με τη νομιμοποίηση τους ΤΟΤΕ είναι που θα εισπράξει λεφτά,από αναδρομικές οφειλές στην Εφορεία λόγω αύξησης των τετραγωνικών κ ο κάθε ιδιοκτήτης θα τρέξει να νομιμοποιήσει καθώς θα του αυξάνεται η αξία του ακινήτου,αφού τα επιπλέον τετραγωνικά της κατοικίας του θα έχουν νόμιμη υπόσταση.Οχι με αρπαχτές τύπου ''τακτοποίησης''.............

Εξ' άλλου,Χωροταξικό δεν υπάρχει για να απαγορεύει τέτοια ριζοσπαστική αντιμετώπιση,ο κάθε ΟΤΑ θα μπορεί να κόβει κ να ράβει,αφού το ΓΠΣ στη χώρα μας έχει καταλήξει να είναι ΑΥΤΟ ο πρωτογενής σχεδιασμός,τα Ρυθμιστικά έρχονται κ παρέρχονται,ενώ αντιθέτως η ΜΣΔ θα είναι ένα ΑΠΙΣΤΕΥΤΑ τεράστιο γραφειοκρατικό θέμα για να εφαρμοστεί κ να νομιμοποιηθούν τα ακίνητα........

Συν τοις άλλοις,με τα νέα ΓΠΣ που προτείνω,λύνεται κ ένα ακόμη ΤΕΡΑΣΤΙΟ παραμελημένο θέμα:ΤΙ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΜΕ ΤΑ ΠΑΛΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΑ ΥΠΑΡΧΟΝΤΑ ΣΧΕΔΙΑ ΠΟΛΗΣ?Αν αυξηθεί ο ΣΔ στα οικόπεδα του ΣΠ,τότε όλα τα ακίνητα του ΓΟΚ 55 κ 73 θα έχουν κίνητρο πλέον να κατεδαφιστούν κάποτε...............τώρα που η δόμηση είναι εξαντλημένη δεν έχουν κανένα γιατί έχουν ''τερματίσει'' την αξία τους........

Τέλος,θα δοθεί νέο αίμα στην αγορά,καθώς μία μείωση της τάξης του 20% στους ΣΔ των υπό ένταξη σχεδίων δεν είναι κ τόσο τραγικό θέμα.......Αφού μέγιστη έχουν το 0,80,άρα στη χειρότερη να γίνουν 0,64---->μείωση της υπεραξίας της γης,που ούτως ή άλλως είναι μικρή λόγω απουσίας σχεδίου,που δίνει νέες ελπίδες για το μέλλον και ΓΕΝΝΕΣΗ αξίας χρήματος εκ του μηδενός=μία τεράστια ευκαιρία να μειώσουμε το έλλειμα κ να δώσουμε κίνητρα για την αγορά.

ΜΑΚΑΡ,πώς σου φαίνεται η πρόταση?
ΑΥΤΗ είναι πρόταση,αν στο Υπουργείο κ στον ΟΑ τους ενδιαφέρει στ' αλήθεια να λύσουν το θέμα κ όχι να ''αρπάξουν''...............